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Trends von Jens Hoffstiepel

Der digitale Wandel beschäftigt die Immobilienwirtschaft – das kommt immer mehr zum Vorschein. Nahezu alle Unternehmen der Branche befassen sich mit der Digitalisierung von Prozessen. Die Einen denken gerade darüber nach, den ersten Schritt zu gehen und die Anderen stecken mitten in einem Umstrukturierungsprozess hin zu einer digitalen Arbeitsweise. Von der Planung über den Bau bis hin zur Gebäudenutzung – in allen Bereichen sind digitale Prozesse und Werkzeuge heute im Einsatz. Auch mithilfe des Internet of Things (IoT) vernetzte, intelligente Gebäude liegen dabei voll im Trend. Die Vernetzung unterstützt bei der Reduzierung von Betriebskosten, beim Einsparen von Energie und beim Management der Gebäudenutzung – dafür gibt es viele Lösungen. Inwiefern zum Einsatz kommen können, erfahren Sie in folgendem Artikel. 

Trends von Jens Hoffstiepel

Vielerorts in der Immobilienwirtschaft findet der digitale Wandel statt. Doch warum ist er so wichtig, welche Vorteile kann er mit sich bringen und was bewirkt er für die Unternehmen, deren Mitarbeiter und die Kunden? Viele Branchenteilnehmer setzen sich intensiv mit diesen Themen auseinander – nahezu überall wird darüber nachgedacht, die eigene Position bestimmt und versucht daraus letztendlich zu schlussfolgern, wie Prozesse verbessert werden können.  
Neben der Optimierung interner Prozesse sind dabei besonders die Mieter bzw. Kunden der Immobilienunternehmen der wesentliche treibende Faktor, warum die Digitalisierung in der Immobilienbranche mittlerweile intensiviert wird. Denn sie haben heutzutage besondere Anforderungen an die Qualität von Kundenservice und Dienstleistungen - wie sie es von vielen anderen Wirtschaftszweigen wie beispielsweise dem E-Commerce mittlerweile gewohnt sind.

Der Brexit – kommt er oder kommt er doch nicht? Wenn ja, wann? Fragen, die sich ganz Europa derzeit stellt. Und wenn er letzten Endes vollzogen wird, welche Folgen hat das für die europäischen Mitgliedsstaaten und ihre Wirtschaft? Auch für die Immobilienwirtschaft in Deutschland ist ein Brexit noch nicht ganz einzuordnen – wird sie profitieren können oder vor eine große Herausforderung gestellt? 

Trends von Jens Hoffstiepel

Wie wohnen wir in der Zukunft? Eine Frage, die die gesamte Gesellschaft betrifft und die besonders die Immobilienbranche besser heute als morgen gerne bestmöglich beantworten würde. Unser Verhalten und unser Leben ändert sich aufgrund der Digitalisierung und der fortschreitenden Urbanisierung schon jetzt rasant. Dementsprechend haben sich auch Wohnkonzepte in den letzten Jahren in hohem Tempo verändert und die Ansprüche an die Immobilienwirtschaft und Wohnungsanbieter sind gestiegen. Aber wie sieht für die Menschen das Wohnen in der Zukunft aus und welche Veränderungen, neue Perspektiven und Tätigkeitsfelder ergeben sich daraus für die Immobilien- oder Wohnungswirtschaft?

Trends von Jens Hoffstiepel

Die Immobilienwirtschaft befasst sich immer wieder mit neuen Trends. Die Megatrends Nachhaltigkeit und Digitalisierung sind bei vielen Akteuren der Branche aber schon über einen längeren Zeitraum in den Köpfen verankert. Werden sie einerseits angesichts der stetig knapper werdenden Ressourcen und andererseits aufgrund der (Weiter-)Entwicklung innovativer technischer Voraussetzungen zur Planung und Optimierung sowohl von Immobilien als auch vieler Arbeitsabläufe immer wichtiger. Ein mögliches Zusammenspiel der beiden Trends bietet ein großes Potenzial für die Zukunft der gesamten Immobilienbranche. Woran wir dabei denken, erfahren Sie in folgendem Artikel.

Trends von Redaktion

Bereits heute lebt cirka die Hälfte der Weltbevölkerung in Städten. Dieser Anteil wird bis zum Ende des Jahrhunderts auf 70 Prozent ansteigen. Die Urbanisierung ist daher schon jetzt und besonders mit Blick in die Zukunft eine globale Herausforderung. Die Entwicklung bzw. der Bau von neuen, innovativen Wohnkonzepten in den Städten wird daher immer wichtiger - besonders der Platzmangel in urbanen Gebieten erweist sich für die Immobilienunternehmen dabei aber immer wieder als Problem. Neben der heute oft angewandten Nachverdichtung wird daher immer mehr in die Höhe gebaut. Ein innovatives Fahrstuhlsystem schafft im Zuge dieses Bautrends neue Möglichkeiten und ermöglicht es, sich in Gebäuden künftig anders zu bewegen als gewohnt – schneller und sogar waagerecht. So eröffnet diese innovative Technik neue Perspektiven für Architektur und die Gebäudetechnik.

Trends von Jens Hoffstiepel

E-Commerce und Bringdienste haben Hochkonjunktur, innerhalb von zehn Jahren hat sich der Umsatz des Onlinehandels verfünffacht. Mittlerweile sind jährlich mehrere Milliarden an Paketsendungen auf dem Weg in private Haushalte oder Unternehmen – Tendenz immer weiter steigend. Um die Nachfrage zu bedienen sowie die versprochenen, immer kürzer werdenden, Lieferzeiten der Händler garantieren zu können und so die Versorgung abzudecken sind immer schnellere und flexiblere Lieferkonzepte sowie die Nähe zum Endkunden notwendig. Paketdienstleister, wie DHL, Hermes und Co. sind daher gezwungen, neue Wege einzuschlagen, um der Masse an täglichen Lieferungen in unseren Städten Herr zu werden. Die Logistik muss zukünftig bestenfalls also direkt in die Städte oder Logistikzentren müssen zumindest zunehmend unmittelbar vor den Toren der Städte entstehen - kaum ein Immobiliensegment liegt daher so im Trend und wächst derzeit so rasant, wie Logistikimmobilien. Welche Faktoren dabei wichtig sind, erfahren Sie in folgendem Artikel.

Trends von Jens Hoffstiepel

Nicht nur der Wohnraummangel ist ein in der Gesellschaft viel diskutiertes Thema - besonders in Großstädten und Ballungsräumen stellt sich die Frage der optimalen Fortbewegung immer mehr und wird zu einem der wichtigsten Zukunftsthemen - auch in der Immobilienwirtschaft. Neben den gerade verordneten Dieselfahrverboten sind Faktoren, wie übermäßiges Verkehrsaufkommen zu den Pendelzeiten, Parkplatzmangel in vielen Stadtzentren, sowie unzureichendes ÖPNV-Angebot mit schlechten Verbindungen, Streiks und ungerechtfertigten Preisen, derzeit beherrschende Themen. Aus diesen Gründen suchen die Menschen nach passenden Alternativen und die Art der Mobilität wird sich einem Wandel unterziehen – dabei treten Modelle, wie CarSharing und die E-Mobilität mehr und mehr in den Vordergrund. Doch was hat die Immobilienwirtschaft damit zu tun? Das erfahren Sie in folgendem Artikel.

Trends von Gastautor Dr. Thomas Baumann

Für Unternehmen der Immobilienwirtschaft ist eine effektive Abwicklung von Zahlungsvorgängen eine zentrale Anforderung an eine ERP-Software. Regelmäßige Buchungen müssen sicher, reibungslos und nachvollziehbar vollzogen werden. Um bei den Neuerungen bzw. Umstellungen im Zahlungsverkehr immer auf dem aktuellsten Stand zu sein, bedarf es daher regelmäßiger Anpassungen der Softwarelösungen - eine besonders schwierige Aufgabe in einem wichtigen Aufgabenbereich. Erfahren Sie im folgenden Artikel mehr über die Neuigkeiten im Zahlungsverkehr, denn auch in diesem Jahr gab es wieder einige Umstellungen.

Trends von Redaktion (Foto: Monica Silvestre, www.pexels.com) 

Für die Problematik des fehlenden Wohnraums, besonders in Ballungsgebieten, wie den beliebten Groß- und Studentenstädten, scheint es auf absehbare Zeit keine schnelle Lösung zu geben. Besonders bei Pendlern und Studenten wird die Anmietung von sogenannten Micro-Wohnungen, die häufig für einen bestimmten, festgelegten Zeitraum anmietbar sind, daher immer beliebter.
Dazu werden schlichte Ein-Raum-Apartments oder kleine Wohnungen immer interessanter, denn gesellschaftliche Veränderungen, wie beispielsweise die Entstehung von immer mehr Singlehaushalten und der demografische Wandel verlangen nach kleinerem, bezahlbarem Wohnraum. So führt diese Nachfrage zu einem großen Potenzial für die Immobilienwirtschaft im Bereich des Angebotes kleiner Wohnungen oder Ein-Raum-Apartments. Wie man die Räume dieser kleinen Flächen optimal ausnutzt und alle Wohnmöglichkeiten für die zukünftigen Mieter auf engsten Raum unterbringt, lesen Sie in folgendem Artikel.