CREM SOLUTIONS Blog


Wohnungsübergabe leicht gemacht – in der Immobilienverwaltung effektiv arbeiten

Eingestellt von Redaktion on 14. September 2022 08:47:00 MESZ

Management  & Verwaltung von Redaktion+

Zu den vielen zeitraubenden Aufgaben in der Immobilienverwaltung gehören Wohnungsübergaben. Dabei ist es grundsätzlich wichtig, dass bei Einzügen oder Auszügen der Zustand einer Immobilie sorgfältig dokumentiert werden - mit Text, Fotos und Zählerständen. Letztendlich muss aus allen Daten ein Übergabeprotokoll generiert werden, welches zentral im Unternehmen ablegt wird. In analogen Zeiten eine aufwendige Angelegenheit – heute funktioniert das digital und automatisiert. Wie dieser Prozess vereinfacht und verkürzt abgebildet werden kann, erfahren Sie in diesem Artikel. 

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Thema: Management & Verwaltung

Agile Entwicklung mit Scrum - Projektmanagement für digitale Prozesse in der Immobilienwirtschaft

Eingestellt von Jens Hoffstiepel on 24. August 2022 09:01:31 MESZ

Management & Verwaltung von Jens Hoffstiepel

Als Unternehmen sollte man nie auf der Stelle treten. Beispielsweise müssen wir als Entwickler von Softwarelösungen für das Immobilienmanagement stets mit der Zeit gehen und den Blick früher als andere in die Zukunft richten. Rechtliche Veränderungen, neue technische Möglichkeiten oder Anpassungen im Zahlungsverkehr bringen es mit sich, dass Softwarelösungen stetig überarbeitet und den neuesten Anforderungen angepasst werden müssen - und das oft schon, bevor die rechtlichen Veränderungen in Kraft treten. Das Ganze bedarf natürlich einer vorausschauenden Planung und Umsetzung. Um diese Anforderungen erfüllen zu können, nutzen Produktmanager und Entwickler eine agile Softwareentwicklung und dabei die Scrum-Methode für das Projektmanagement. Wie diese Methode hilft, dass Softwarelösungen immer auf einem aktuellen Stand sind und wie sie auch Ihnen dabei helfen kann, Projekte, wie beispielsweise die “Digitalisierung” von Arbeitsprozessen in Ihrem Unternehmen, umzusetzen, erfahren Sie in diesem Artikel. 

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Thema: Management & Verwaltung

Die ersten drei Schritte zum zukunftsorientierten Immobilienmanagement

Eingestellt von Jens Hoffstiepel on 20. Juli 2022 10:14:34 MESZ

Management & Verwaltung von Jens Hoffstiepel

Das Thema Digitalisierung haben mittlerweile wohl nahezu alle immobilienwirtschaftlichen Unternehmen auf der Agenda. Die Digitalisierung wird zunehmend forciert und ist ein fester Bestandteil der Weiterentwicklung und der Zukunftsplanung von Immobilienunternehmen. Inwiefern dabei eine digitale Strategie vonnöten ist und wie die Unternehmen ihre Digital Business Transformation mithilfe zukunftssicherer digitaler Lösungen am besten umsetzen, erfahren Sie in diesem Artikel und weiterführend in unseren E-Books. 

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Thema: Management & Verwaltung

Wenn Zahlen entscheidend sind - Reporting in der Immobilienwirtschaft

Eingestellt von Jens Hoffstiepel on 6. Juli 2022 11:09:46 MESZ

Management & Verwaltung von Jens Hoffstiepel

Immobilien gelten als gutes Investment - viele Investoren entscheiden sich daher, ihr Geld in Immobilien anzulegen. Für viele Unternehmen der Immobilienwirtschaft ist es daher immens wichtig, Eigentümer*innen, Anleger*innen und Anteilseigner*innen regelmäßig Informationen bereitzustellen, mit denen man die Entwicklung derer Immobilieninvestments darstellen kann. Die regelmäßige Analyse ist sowohl für sie als auch die Immobilienunternehmen entscheiden, um die richtigen Rückschlüsse auf die künftigen Entwicklungsmöglichkeiten der Assets zu treffen. Die Themen Analyse, Reporting und Dashboarding in der Immobilienbranche gewinnen daher zunehmend an Relevanz. Ein immobilienwirtschaftliches ERP-System, mit dem alle Zahlen und Daten zu Objekten übersichtlich dargestellt werden können, bietet hier ausschlaggebende Vorteile.

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Thema: Management & Verwaltung

Digitales Immobilienmanagement – die Vorteile

Eingestellt von Redaktion on 19. Mai 2022 13:32:29 MESZ

Management & Verwaltung von Redaktion

Wie in allen Lebens- und Wirtschaftsbereichen werden auch in der Immobilienbranche immer mehr Aufgaben und Prozesse digital abgebildet. Immobilienunternehmen, Makler, Portale, Services und Dienstleister sind auf unterschiedlichste Weise interaktiv - ein großer Teil der Immobilienwirtschaft hat die Zukunft für sich entdeckt. Softwarelösungen für das Immobilienmanagement werden ergänzt durch integrierte Speziallösungen sowie digitale Services für Nutzer und Bewirtschafter privater wie gewerblicher Immobilien werden zu Antreibern zur Transformation einer Branche. Viele bestehende Geschäftsmodelle der Branche könnten durch stark bzw. schnell wachsende Innovationen, besonders im Bereich der Digitalisierung, entscheidend ausgebaut werden – welche Vorteile des digitalen Immobilienmanagements stehen aber im Vordergrund?

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Thema: Management & Verwaltung

Sicher, effizient und flexibel – immobilienwirtschaftliche ERP-Software zukunftsorientiert ausrichten

Eingestellt von Christian Westphal on 27. April 2022 09:17:30 MESZ

Management & Verwaltung von Christian Westphal

Die Anforderungen und somit auch Aufgabenstellungen an das Immobilienmanagement werden zunehmend komplexer - Eigentümer*innen, Investoren*innen, Mieter*innen und Gebäudenutzer*innen stellen heute höchste Serviceanforderungen. Mit dieser zunehmenden Aufgabenvielfalt in der Immobilienverwaltung einhergehend mit einer voranschreitenden Digitalisierung erhöht sich die Komplexität des Digitalisierungsprozesses - moderne, zukunftssichere Softwarelösungen müssen mehr leisten, um die notwendigen Arbeitsprozesse in der Immobilienverwaltung sowie moderne Nutzer- und Mieterbedürfnisse abzudecken. Die Auswahl der richtigen, zukunftsausgerichteten ERP-Software zählt daher zu den entscheidenden Faktoren für eine erfolgreiche Zukunft von Unternehmen in der Immobilienwirtschaft Sicherheit, Weiterentwicklung, Effizienz und Flexibilität sollten dabei höchste Priorität haben.... 

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Thema: Management & Verwaltung

Daten & Reporting. Wichtiger Faktor für Prozesse und Investment in der Immobilienwirtschaft

Eingestellt von Christian Westphal on 20. April 2022 08:50:59 MESZ

Management & Verwaltung von Dr.-Ing. Christian Westphal

Immobilien gelten als gutes Investment - viele Investoren entscheiden sich daher heutzutage, ihr Geld in Immobilien anzulegen. Für die Unternehmen der Immobilienwirtschaft ist es daher immens wichtig, Eigentümern*innen, Anlegern*innen und Anteilseignern*innen regelmäßig Informationen bereitzustellen, mit denen man die wichtigsten Kennzahlen sowie die Entwicklung eines Immobilieninvestments darstellen kann und Rückschlüsse auf die künftigen Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Themen, wie der adäquate Umgang mit Daten und ein gutes Reporting sowie Dashboarding auf Grundlage dieser Daten gewinnt in der Immobilienbranche daher zunehmend an Relevanz. 

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Thema: Management & Verwaltung

Digitales Energiemanagement in der Immobilie der Zukunft

Eingestellt von Redaktion on 13. April 2022 11:52:36 MESZ

Management & Verwaltung von Redaktion

Oft behandeln wir in diesem Blog Themen rund um die Digitalisierung der Immobilienwirtschaft und den Lösungen, Prozessen und Entwicklungen, die mit den Themen und der Branche in Zusammenhang stehen. Weil der Nachhaltigkeitsgedanke und damit einhergehende Anpassungen und Veränderungen in der Energiewirtschaft aber zunehmend in den Fokus rücken, haben wir auf diesem Blog auch schon über Energie-Themen, wie beispielsweise die Energieeffizienz-Richtlinie der EU oder das Mieterstrommodell berichtet. Da die Energieversorgung im weiteren Sinne auch ein Teil der Immobilienwirtschaft ist und hier neue Ansätze, Veränderungen bzw. Entwicklungen entstehen, wird ein durchdachtes Energiemanagement für Immobilien zukünftig wichtiger denn je. Wie in vielen anderen Disziplinen, findet dies heute natürlich auch immer mehr digital statt. 

Aber was bedeutet das? Reden wir über digitales Energiemanagement, reden wir über das nachhaltige Wirtschaften von und mit Energie. Daher befassen wir uns in diesem Artikel mit einigen Gedankenansätzen, wie ein Energiemanagement zukünftig gestaltet werden kann.  

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Thema: Management & Verwaltung

Zensus 2022: Was Immobilienunternehmen wissen müssen & wie sie sich vorbereiten

Eingestellt von Jens Hoffstiepel on 6. April 2022 08:21:09 MESZ

Management & Verwaltung von Jens Hoffstiepel

In etwas mehr als einem Monat ist es so weit und es wird ernst. Auf die Immobilienwirtschaft kommt eine weitere Belastung zu. Nach der Verschiebung des Zensus aufgrund der Corona-Pandemie wird die Volks-, Gebäude- und Wohnungszählung (Zensus) in Deutschland nun im Mai (Stichtag ist der 15.05.2022) durchgeführt - dabei werden die Immobilienunternehmen einen entscheidenden Anteil zum “Zensus 2022” beitragen müssen. Die Zählung dient dazu, zu ermitteln, wie viele Menschen im Land leben, wie sie wohnen und arbeiten.

Generell werden die Grundinformationen für den Zensus über die Verwaltungsregister (z. B. Melderegister) gewonnen – ein einheitliches Verwaltungsregister für Wohnungen und Gebäude gibt es in Deutschland jedoch nicht. U. a. ein Grund, warum die Unternehmen der Immobilienwirtschaft für einen gelungenen Ablauf der Zählung so wichtig sein werden. Welche Daten eine Immobilienverwaltung liefern muss und wie sich Immobilienunternehmen eine Arbeitserleichterung schaffen können, erfahren Sie in diesem Artikel. 

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Thema: Management & Verwaltung

Effektives Prozessmanagement in der Immobilienverwaltung am Beispiel von Schadensmeldungen

Eingestellt von Redaktion on 23. März 2022 09:07:00 MEZ

Management & Verwaltung von Redaktion

Die Verwaltung von Immobilien hat sich in den letzten Jahren weiterentwickelt und verändert. Digitale Lösungen ermöglichen es, eine Vielzahl an Prozessen automatisiert und oft schneller abzubilden. Das hat mitunter zur Folge, dass alle an der Verwaltung von Immobilien beteiligten Personen ein "schnelleres" Handeln erwarten. Mieter*innen, Eigentümer*innen und Investoren*innen entwickeln zunehmend einen höheren Anspruch an den Service und die Dienstleistungen von Unternehmen in der Immobilienwirtschaft - das spiegelt sich oft in den Erwartungshaltungen für die Bearbeitung von Anfragen oder Schadensmeldungen wider. Um als Immobilienverwaltungen diesem Anspruch gerecht werden zu können, bedarf es zeitgemäßer digitaler Lösungen inklusive definierter Prozesse.

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Thema: Management & Verwaltung

Zensus 2022 – wie Software die Immobilienwirtschaft unterstützen kann

Eingestellt von Jens Hoffstiepel on 26. Januar 2022 09:49:54 MEZ

Management & Verwaltung von Jens Hoffstiepel

Auf die Immobilienwirtschaft kommt eine weitere Belastung zu. Nach der Verschiebung des Zensus in das Jahr 2022 aufgrund der Corona-Pandemie wird die Volks-, Gebäude- und Wohnungszählung (Zensus) in Deutschland nun im Mai dieses Jahres (Stichtag ist der 15.05.2022) durchgeführt - dabei werden die Immobilienunternehmen einen entscheidenden Anteil zum “Zensus 2022” beitragen müssen. Die Zählung dient dazu, zu ermitteln, wie viele Menschen im Land leben, wie sie wohnen und arbeiten.

Generell werden die Grundinformationen für den Zensus über die Verwaltungsregister (z. B. Melderegister) gewonnen – ein einheitliches Verwaltungsregister für Wohnungen und Gebäude gibt es in Deutschland jedoch nicht. U. a. ein Grund, warum die Unternehmen der Immobilienwirtschaft für einen gelungenen Ablauf der Zählung so wichtig sein werden. Welche Daten eine Immobilienverwaltung liefern muss und wie sich Immobilienunternehmen eine Arbeitserleichterung schaffen können, erfahren Sie in diesem Artikel. 

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Thema: Management & Verwaltung

Digitale Prozesse für besseren Kundenservice in der Immobilienwirtschaft

Eingestellt von Jens Hoffstiepel on 20. Januar 2022 08:42:13 MEZ

Management & Verwaltung von Jens Hoffstiepel

Die Digitalisierung der Immobilienwirtschaft schreitet zunehmend voran. Die Pandemie hat dabei einige Steine ins Rollen gebracht und wohl auch die letzten Unternehmen davon überzeugt, wie wichtig digitale Prozesse sind. Doch welche Vorteile kann die digitale Arbeitsweise mit sich bringen und was bewirkt sie für die Unternehmen, deren Mitarbeiter und die Kunden? Viele Branchenteilnehmer setzen sich intensiv mit diesen Themen auseinander – nahezu überall wird darüber nachgedacht, die eigene Position bestimmt und versucht, daraus letztendlich zu schlussfolgern, wie Prozesse verbessert werden können.  
Neben der Optimierung interner Prozesse sind dabei besonders die Mieter bzw. Kunden der Immobilienunternehmen ein wesentlicher treibender Faktor – digitale Services und Dienstleistungen stehen im Vordergrund. Denn besonders diese Zielgruppe hat heutzutage hohe Anforderungen an die Qualität des Kundenservice. 

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Thema: Management & Verwaltung

Strategie für eine digitale Immobilienwirtschaft - die zukunftsfähige Ausrichtung einer Softwarelösung

Eingestellt von Christian Westphal on 8. Dezember 2021 08:10:58 MEZ

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Wie in allen Lebens- und Wirtschaftsbereichen werden auch in der Immobilienbranche zunehmend mehr Aktivitäten und Prozesse digital abgebildet. Immobilienunternehmen, Makler, Portale und Dienstleister sind auf unterschiedlichste Weise interaktiv - die Immobilienwirtschaft hat die Zukunft für sich entdeckt. Softwarelösungen für das Immobilienmanagement werden ergänzt durch Speziallösungen, Proptechs und Smart-Building-Plattformen. Softwarelösungen für Verwalter sowohl von Wohn- als auch gewerblicher Immobilien sind dabei mitunter Antreiber zur Transformation der gesamten Branche. Sind diese Lösungen jedoch nicht zukunftsfähig oder es finden ungewollte Veränderungen statt, lohnt sich für die Nutzer ein Blick über den Tellerrand und der Wechsel zu einer Software mit mehr Potenzial. 

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Thema: Management & Verwaltung

Digitale Immobilienwirtschaft: Diese Fördermittel gibt es

Eingestellt von Jens Hoffstiepel on 24. November 2021 12:02:53 MEZ

Management & Verwaltung von Jens Hoffstiepel

Das Thema Digitalisierung ist von zentraler Bedeutung in der Immobilienwirtschaft - besonders momentan. Dass Unternehmen generell einen digitalen Weg gehen und sich für die Zukunft neu aufstellen müssen, scheint mittlerweile bei nahezu allen Branchenteilnehmern angekommen zu sein. Die Pandemie hat aufgezeigt, wie wichtig digitale Prozesse für Unternehmen sind, um langfristig den wirtschaftlichen Erfolg und ein Bestehen auf dem Markt sichern zu können.

Doch sowohl die Vordenker der Branche als auch die Presse haben oft gut reden. Der Weg in die digitalisierte Arbeit ist nicht für jedes Unternehmen einfach zu stemmen – sowohl personell als auch finanziell. In diesem Artikel möchten wir einen Überblick über die wichtigsten Fördermittel für Digitalisierung von Unternehmen auf Bundesebene verschaffen und Ihnen aufzeigen, welche finanziellen Förderungen und andere Möglichkeiten Sie bei der Digitalisierung Ihres Unternehmen sowie – ganz wichtig – auch bei der digitalen Fortbildung Ihrer Angestellten unterstützen können. Daneben gibt es noch einige weitere Fördermittel auf Landesebene, die wir Ihnen in einer kurzen Übersicht vorstellen. 

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Thema: Management & Verwaltung

Wie Performance von Immobilien? Reportings und Berichte als Faktor für Prozesse und Investment in der Immobilienwirtschaft

Eingestellt von Jens Hoffstiepel on 22. September 2021 09:02:00 MESZ

Management & Verwaltung von Jens Hoffstiepel

Immobilien gelten als gutes Investment – viele Unternehmen und private Investoren entscheiden sich daher, ihr Geld in Immobilien anzulegen. Sowohl im Sinne von Corporate Real Estate (CREM) als auch für die Unternehmen der Immobilienwirtschaft, die Fremdeigentum managen, ist es daher immens wichtig, Eigentümern, Anlegern und Anteilseignern regelmäßig Informationen bereitzustellen, mit denen man die Entwicklung eines Immobilieninvestments darstellen kann und Rückschlüsse auf die künftigen Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die Themen Reporting und Dashboarding in der Immobilienbranche gewinnen daher zunehmend an Relevanz. 

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