Crem Solutions Blog


Das ABC des Immobilienmanagement - A wie Ambient Assisted Living

Eingestellt von Redaktion on 15. August 2019 14:19:00 MESZ

Unter dem Begriff „Ambient Assisted Living“, kurz AAL, werden Konzepte, Technologien, Produkte und Dienstleistungen zusammengefasst, die die Lebensqualität von Menschen im Alter unterstützen und vereinfachen. AAL (auch: altersgerechte Assistenzsysteme für ein umgebungsunterstütztes, gesundes und unabhängiges Leben) beschreibt einen Bereich in der Immobilienwirtschaft, der sich mit dem Einsatz von Kommunikations- und Informationstechnologien befasst, die den Alltag von Menschen unterstützen sollen – beispielsweise jenen von Seniorinnen und Senioren oder Menschen mit körperlichen Beeinträchtigungen.

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Thema: ABC des Immobilienmanagement

Das ABC des Immobilienmanagement - Z wie Zählerverwaltung

Eingestellt von Redaktion on 8. August 2019 09:41:00 MESZ

Zur Erfassung des Verbrauchs an Wärme, Warm- und Kaltwasser muss der Vermieter ein Mietobjekt mit Zählern bzw. Messuhren (Fernheizung: Heizkostenverteiler) ausstatten. Der Vermieter kann diese Geräte auswählen und entscheiden, ob er sie kauft, mietet oder least. Der Mieter muss die Zähleinrichtungen bezahlen.

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Thema: ABC des Immobilienmanagement

Das ABC des Immobilienmanagement - W wie Wirtschaftseinheit

Eingestellt von Redaktion on 30. Juli 2019 12:22:00 MESZ

Die Begriffe Wirtschaftseinheit, Verwaltungseinheit und Wohneinheit gehören in den Bereich Immobilien-, Haus- und Wohnungsverwaltung bzw. zum Property Management. Sie beschreiben unterschiedliche Gruppen zur effektiven Verwaltung von Immobilienbeständen. Das Property- oder Immobilien Management erbringt innerhalb der Immobilien- und Wohnungswirtschaft Dienstleistungen für die Bewirtschaftung von Bestandsimmobilien. Dabei geht es um das ganzheitliche, nachhaltige und lebenszyklusorientierte Management von Immobilien, insbesondere das Verwalten, Vermieten und Vermarkten von Immobilien zum Zwecke eines langfristigen optimalen Einsatzes der Ressource Immobilie über den ganzen Lebenszyklus.

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Thema: ABC des Immobilienmanagement

Das ABC des Immobilienmanagement - V wie Verwaltervertrag

Eingestellt von Redaktion on 23. Juli 2019 12:42:06 MESZ

Ein Verwaltervertrag regelt das Verhältnis zwischen der Wohnungseigentümergemeinschaft und dem von ihr bestellten WEG-Verwalter - die einzelnen Wohnungseigentümer werden nicht Vertragspartei. Der Verwaltervertrag dient dem Zweck, den Parteien eine entsprechende Rechts- und Handlungssicherheit hinsichtlich ihrer gegenseitigen Rechte und Pflichten zu gewährleisten. 

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Thema: ABC des Immobilienmanagement

Das ABC des Immobilienmanagement - U wie Umlage im Mietrecht

Eingestellt von Redaktion on 16. Juli 2019 09:55:57 MESZ

Der Begriff Umlage beschreibt im Mietrecht die neben der Grundmiete zu zahlenden Betriebskostenvorauszahlungen, über die jährlich abzurechnen ist. Im Wohnungsmietrecht des freifinanzierten Wohnungsbaus kann zwischen einer abrechenbaren Umlage bzw. Betriebskostenvorauszahlung und einer nicht abrechenbaren Pauschale gewählt werden.  

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Thema: ABC des Immobilienmanagement

Das ABC des Immobilienmanagement - T wie Teilungserklärung

Eingestellt von Redaktion on 9. Juli 2019 09:43:33 MESZ

Die Teilungserklärung ist ein Rechtsbegriff des deutschen Wohnungseigentumsrechts und in § 8 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt. Eine Teilungserklärung gibt Auskunft über die Eigentumsverhältnisse und die Aufteilung der Wohneinheiten in einer Eigentümergemeinschaft: Die Teilungserklärung muss im Grundbuch eingetragen werden und ist bei der Finanzierung den Objektunterlagen beizufügen. 

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Thema: ABC des Immobilienmanagement

Das ABC des Immobilienmanagement - S wie Sondereigentum

Eingestellt von Redaktion on 25. Juni 2019 11:24:00 MESZ

Der Begriff Sondereigentum beschreibt nach dem deutschen Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ein dem Volleigentum weitgehend gleichgestelltes Recht an einer Wohnung (Eigentumswohnung). Dazu zählen alle Bereiche, die nicht zum Gemeinschaftseigentum aller Bewohner zählen. Das Sondereigentum gehört demnach nur dem Besitzer einer Wohnung, das Gemeinschaftseigentum wird über die Miteigentümerschaft zwischen den Besitzern aller Wohnungen geteilt. 

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Thema: ABC des Immobilienmanagement

Das ABC des Immobilienmanagement - R wie Real Estate Asset Management

Eingestellt von Redaktion on 19. Juni 2019 10:13:00 MESZ

Der Begriff Real Estate Asset Management (REAM) lässt sich vereinfacht unter dem Begriff der Verwaltung von Immobilienvermögen zusammenfassen. Das REAM stellt hierbei einen Teilbereich des Asset Managements dar, das allgemein für die Vermögensverwaltung verschiedener Anlageformen steht.

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Thema: ABC des Immobilienmanagement

Das ABC des Immobilienmanagement - Q wie Qualitätsmanagement

Eingestellt von Redaktion on 12. Juni 2019 08:46:26 MESZ

Der Begriff Qualitätsmanagement beschreibt die bestmögliche Steuerung der Gesamtheit an Eigenschaften und Merkmalen eines Produkts oder einer Tätigkeit zur Erfüllung gegebener, festgelegter und vorausgesetzter Erfordernisse eines Unternehmens. 

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Thema: ABC des Immobilienmanagement

Das ABC des Immobilienmanagement - P wie Property Management

Eingestellt von Redaktion on 4. Juni 2019 08:24:03 MESZ

Der Begriff Property Management beschreibt die Erbringung von professionellen Dienstleistungen für die Bewirtschaftung von Bestandsimmobilien innerhalb der Immobilien- und Wohnungswirtschaft. Es bezieht sich also nicht auf die Investment- oder Portfolioebene, sondern immer auf die konkrete Objektebene.  

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Thema: ABC des Immobilienmanagement


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