Crem Solutions Blog


Redaktion

Letzte Beiträge

Das ABC des Immobilienmanagement - R wie Real Estate Asset Management

Eingestellt von Redaktion on 19. Juni 2019 10:13:00 MESZ

Der Begriff Real Estate Asset Management (REAM) lässt sich vereinfacht unter dem Begriff der Verwaltung von Immobilienvermögen zusammenfassen. Das REAM stellt hierbei einen Teilbereich des Asset Managements dar, das allgemein für die Vermögensverwaltung verschiedener Anlageformen steht.

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Thema: ABC des Immobilienmanagement

Mehr ökologisches Denken, mehr energetische Sanierungen – steuerliche Förderung als Anreiz für die Immobilienwirtschaf

Eingestellt von Redaktion on 13. Juni 2019 10:51:00 MESZ

Management & Verwaltung von Redaktion

Ökologisches Denken wird in großen Teilen unserer Gesellschaft immer präsenter. Dabei spielt auch der Gedanke einer Energie sparenden Lebensweise und somit die energetische Sanierung von Immobilien eine immer wichtigere Rolle - besonders im Zusammenhang mit der Erreichung der nationalen Klimaziele müssen Energieverbräuche und CO2-Austoß von Gebäuden deutlich reduziert werden. Das Zusammenwirken verschiedener Akteure ist dabei ein entscheidender Faktor - durch ganzheitliche Konzepte und gebäudeübergreifende Ansätze bei der energetischen Sanierung kann enormes Einsparpotenzial generiert werden. 

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Thema: Management & Verwaltung

Das ABC des Immobilienmanagement - Q wie Qualitätsmanagement

Eingestellt von Redaktion on 12. Juni 2019 08:46:26 MESZ

Der Begriff Qualitätsmanagement beschreibt die bestmögliche Steuerung der Gesamtheit an Eigenschaften und Merkmalen eines Produkts oder einer Tätigkeit zur Erfüllung gegebener, festgelegter und vorausgesetzter Erfordernisse eines Unternehmens. 

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Thema: ABC des Immobilienmanagement

Das ABC des Immobilienmanagement - P wie Property Management

Eingestellt von Redaktion on 4. Juni 2019 08:24:03 MESZ

Der Begriff Property Management beschreibt die Erbringung von professionellen Dienstleistungen für die Bewirtschaftung von Bestandsimmobilien innerhalb der Immobilien- und Wohnungswirtschaft. Es bezieht sich also nicht auf die Investment- oder Portfolioebene, sondern immer auf die konkrete Objektebene.  

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Thema: ABC des Immobilienmanagement

Das ABC des Immobilienmanagement - O wie Optionsrecht (Mietvertrag)

Eingestellt von Redaktion on 29. Mai 2019 08:06:39 MESZ

Der Begriff Optionsrecht beschreibt eine Vereinbarung im Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter. Man unterscheidet zwei Arten von Optionen. Die Begründungsoption berechtigt die begünstigte Vertragspartei ein bestimmtes Mietverhältnis (erstmalig) in Kraft zu setzen. Die Verlängerungsoption berechtigt die begünstigte Vertragspartei, durch einseitige Erklärung das Vertragsverhältnis zu verlängern. 

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Thema: ABC des Immobilienmanagement

Die Immobilienwirtschaft und der Zensus 2021 – wie digitale Lösungen Arbeitserleichterung schaffen

Eingestellt von Redaktion on 22. Mai 2019 15:03:40 MESZ

Management & Verwaltung von Redaktion

Auf die Immobilienwirtschaft kommt eine weitere Belastung zu. Die nächste Volks-, Gebäude- und Wohnungszählung (Zensus) in Deutschland wird 2021 durchgeführt - dabei werden die Immobilienunternehmen einen großen Teil zum Zensus 2021 beitragen müssen. Die Zählung dient dazu, zu ermitteln, wie viele Menschen im Land leben, wie sie wohnen und arbeiten. Generell werden die Grundinformationen für den Zensus über die Verwaltungsregister (z.B. Melderegister) gewonnen – ein einheitliches Verwaltungsregister für Wohnungen und Gebäude gibt es in Deutschland jedoch nicht. U. a. ein Grund warum die Immobilienverwaltungen für einen gelungenen Ablauf der Zählung so wichtig sein werden. Wie Sie eine Arbeitserleichterung für Ihre Immobilienverwaltung schaffen können, erfahren Sie in diesem Artikel. 

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Thema: Management & Verwaltung

Das ABC des Immobilienmanagement - N wie Nutzungsart

Eingestellt von Redaktion on 16. Mai 2019 09:31:44 MESZ

Unter dem Begriff Nutzungsart versteht man in der Immobilienwirtschaft die Art und Weise, wie eine Immobilie während ihres Betriebs genutzt werden. Dabei unterscheidet man in zwei wesentliche Nutzungsarten - Wohnen und Gewerbe. Zu dem Segment Gewerbe gehören klassischerweise u. a. Büroimmobilien und Handelsimmobilien, aber auch Industrieimmobilien, wie z. B. Produktions- und Logistikimmobilien.

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Thema: ABC des Immobilienmanagement

Das ABC des Immobilienmanagement - M wie Mietvertrag

Eingestellt von Redaktion on 8. Mai 2019 08:22:59 MESZ

Der Begriff Mietvertrag ist als eigener Vertragstyp im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) ausgiebig geregelt - das spezielle Wohnungsmietrecht ist in den §§ 549 – 577a mit zum großen Teil zwingenden Vorschriften zusammengefasst. Er ist ein Vertrag zwischen Vermieter und Mieter - der Mietvertrag kommt durch übereinstimmende Willenserklärungen (Angebot und Annahme) zustande. Mit ihm verpflichtet sich ein Vermieter, einem Mieter gegenüber, ihm eine Mietsache bzw. Immobilie während der Mietzeit zum Gebrauch zu überlassen.

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Thema: ABC des Immobilienmanagement

Das ABC des Immobilienmanagement - L wie Leerstand

Eingestellt von Redaktion on 25. April 2019 09:10:26 MESZ

Der Begriff Leerstand beschreibt in der Immobilienwirtschaft nicht genutzte bzw. unvermietete, aber unmittelbar beziehbare Flächen in Neubauten und Bestandsobjekten aus privatem oder öffentlichem Eigentum. Je nach Ursache und Dauer lässt sich der Leerstand in verschiedene Arten unterteilen. Dabei spricht man in erster Linie von latentem, strukturellem, konjunkturellem und spekulativem Leerstand. 

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Thema: ABC des Immobilienmanagement

Immobilien-Apps II: Drei ausgewählte Apps für die Immobilienwirtschaft

Eingestellt von Redaktion on 24. April 2019 11:06:25 MESZ

Digitales & Technologie von Redaktion

Die Digitalisierung revolutioniert nahezu alle Bereiche unserer Gesellschaft. Auch die Immobilienwirtschaft bildet dabei keine Ausnahme. Digitale Anwendungen werden heute von einer Großzahl der Unternehmen auch dieser Branche genutzt - Softwarelösungen für das Immobilienmanagement z. B. optimieren dabei Arbeitsprozesse in allen Belangen der Verwaltung und führen zur Steigerung der Effizienz. Um mobil arbeiten zu können und von unterwegs auf Daten und Informationen zuzugreifen, werden für die Beteiligten der Branche daher immer mehr auch Immobilien-Apps unerlässlich. Wir möchten Ihnen deshalb mal wieder drei ausgewählte, sinnvolle Applikationen für die Immobilienwirtschaft vorstellen.

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Thema: Digitales & Technologie


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