Crem Solutions Blog


Redaktion

Letzte Beiträge

Das ABC des Immobilienmanagement - N wie Nutzungsart

Eingestellt von Redaktion on 16. Mai 2019 09:31:44 MESZ

Unter dem Begriff Nutzungsart versteht man in der Immobilienwirtschaft die Art und Weise, wie eine Immobilie während ihres Betriebs genutzt werden. Dabei unterscheidet man in zwei wesentliche Nutzungsarten - Wohnen und Gewerbe. Zu dem Segment Gewerbe gehören klassischerweise u. a. Büroimmobilien und Handelsimmobilien, aber auch Industrieimmobilien, wie z. B. Produktions- und Logistikimmobilien.

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Thema: ABC des Immobilienmanagement

Das ABC des Immobilienmanagement - M wie Mietvertrag

Eingestellt von Redaktion on 8. Mai 2019 08:22:59 MESZ

Der Begriff Mietvertrag ist als eigener Vertragstyp im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) ausgiebig geregelt - das spezielle Wohnungsmietrecht ist in den §§ 549 – 577a mit zum großen Teil zwingenden Vorschriften zusammengefasst. Er ist ein Vertrag zwischen Vermieter und Mieter - der Mietvertrag kommt durch übereinstimmende Willenserklärungen (Angebot und Annahme) zustande. Mit ihm verpflichtet sich ein Vermieter, einem Mieter gegenüber, ihm eine Mietsache bzw. Immobilie während der Mietzeit zum Gebrauch zu überlassen.

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Thema: ABC des Immobilienmanagement

Das ABC des Immobilienmanagement - L wie Leerstand

Eingestellt von Redaktion on 25. April 2019 09:10:26 MESZ

Der Begriff Leerstand beschreibt in der Immobilienwirtschaft nicht genutzte bzw. unvermietete, aber unmittelbar beziehbare Flächen in Neubauten und Bestandsobjekten aus privatem oder öffentlichem Eigentum. Je nach Ursache und Dauer lässt sich der Leerstand in verschiedene Arten unterteilen. Dabei spricht man in erster Linie von latentem, strukturellem, konjunkturellem und spekulativem Leerstand. 

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Thema: ABC des Immobilienmanagement

Immobilien-Apps II: Drei ausgewählte Apps für die Immobilienwirtschaft

Eingestellt von Redaktion on 24. April 2019 11:06:25 MESZ

Digitales & Technologie von Redaktion

Die Digitalisierung revolutioniert nahezu alle Bereiche unserer Gesellschaft. Auch die Immobilienwirtschaft bildet dabei keine Ausnahme. Digitale Anwendungen werden heute von einer Großzahl der Unternehmen auch dieser Branche genutzt - Softwarelösungen für das Immobilienmanagement z. B. optimieren dabei Arbeitsprozesse in allen Belangen der Verwaltung und führen zur Steigerung der Effizienz. Um mobil arbeiten zu können und von unterwegs auf Daten und Informationen zuzugreifen, werden für die Beteiligten der Branche daher immer mehr auch Immobilien-Apps unerlässlich. Wir möchten Ihnen deshalb mal wieder drei ausgewählte, sinnvolle Applikationen für die Immobilienwirtschaft vorstellen.

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Thema: Digitales & Technologie

Das ABC des Immobilienmanagement - K wie Kaution (Mietkaution)

Eingestellt von Redaktion on 18. April 2019 09:32:10 MESZ
Unter dem Begriff Mietkaution versteht man eine Sicherheitsleistung, die der Vermieter vom Mieter zu Beginn des Mietverhältnisses verlangen kann. Die Kaution ist sowohl im freifinanzierten als auch im öffentlich geförderten Wohnungsbau zulässig.   
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Thema: ABC des Immobilienmanagement

Automatische digitale Rechnungsverarbeitung im Immobilienmanagement

Eingestellt von Redaktion on 17. April 2019 12:00:25 MESZ

Digitales & Technologie von Redaktion

Im Zuge der voranschreitenden Digitalisierung arbeitet die Immobilienwirtschaft immer mehr an der Weiterentwicklung von Prozessen. Die Automatisierung vieler Arbeitsschritte mithilfe von Softwarelösungen für das Immobilienmanagement verschafft den Mitarbeitern von Unternehmen der Branche heute viel Zeit, die sie wiederum sinnvoll für andere Aufgaben des Verwalteralltags nutzen können. Die Automatisierung von Prozessen lässt sich aber weiter ausbauen - wieso also nicht auch aufwendige Aufgaben, wie zum Beispiel die Rechnungsverarbeitung automatisieren und dadurch sowohl Zeit als auch Kosten sparen? Dank digitalem Dokumentenmanagement ist genau das möglich. Wie sich die Rechnungsverarbeitung bestmöglich automatisieren lässt und worin dabei das große Potenzial liegt, lesen Sie in diesem Beitrag. 

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Thema: Digitales & Technologie

Das ABC des Immobilienmanagement - J wie Jahresabrechnung (Wohnungseigentum)

Eingestellt von Redaktion on 11. April 2019 09:16:00 MESZ

Der Begriff Jahresabrechnung beschreibt die nach Ablauf eines Kalenderjahres vorzunehmende Aufstellung einer Abrech­nung über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben im Rah­men der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums.

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Thema: ABC des Immobilienmanagement

Das ABC des Immobilienmanagement - I wie Instandhaltung (Mietrecht)

Eingestellt von Redaktion on 4. April 2019 09:17:00 MESZ
Der Begriff Instandhaltung beschreibt alle Maßnahmen, die dazu beitragen, den ursprünglichen Zustand eines Objektes und aller Einrichtungen zum Zwecke des bestimmungsmäßigen Gebrauchs bzw. deren Funktionsfähigkeit zu erhalten.  
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Thema: ABC des Immobilienmanagement

Blockchain ein immer größeres Thema für die Immobilienwirtschaft?

Eingestellt von Redaktion on 3. April 2019 11:42:41 MESZ

Trends von Redaktion

Die Blockchain-Technologie ist mittlerweile ein Thema, welches auch in der Immobilienwirtschaft immer mehr Beachtung findet. Es ergeben sich daher die Fragen, welche Möglichkeiten die Technologie mit sich bringen kann und welche Auswirkungen sie auf Bau- und Immobilienwirtschaft nach sich zieht? Augenscheinlich steckt viel Potenzial in einem Einsatz von Blockchain für die Branchen – und dies über den gesamten Lebenszyklus von Gebäuden beziehungsweise Bauprojekten hinweg – doch welches? In folgendem Artikel erfahren Sie, in welchen Bereichen Blockchain unterstützen kann. 

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Das ABC des Immobilienmanagement - H wie Heizkostenverordnung

Eingestellt von Redaktion on 28. März 2019 09:17:00 MEZ
Die Heizkostenverordnung (Verordnung über die ver­brauchs­abhängige Abrechnung der Heiz- und Warm­was­ser­kos­ten) regelt die Kostenverteilung auf die Einzelnutzer in Mehrfamilienhäusern bei zentralen Hei­zungs­an­lagen und zentralen Warm­was­ser­ver­sor­gungs­an­la­gen sowie bei der eigenständigen gewerblichen Lieferung von Wärme oder Warmwasser. Die Heizkostenverordnung gilt für preisgebundenen und preisfreien Wohnraum.  
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Thema: ABC des Immobilienmanagement


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