Crem Solutions Blog


Planung einer energetischen Sanierung – Software für das Immobilienmanagement als Unterstützung nutze

Eingestellt von Redaktion on 9. Mai 2018 15:58:27 MESZ

Management & Verwaltung von Redaktion

Die energetische Sanierung von Gebäuden schwirrt bei vielen Immobilienunternehmen und bei genauso vielen Eigentümern momentan im Hinterkopf. Aufgrund hoher Investitionskosten fragen sich viele, welcher Aufwand dahinter steckt und welchen Mehrwert man am Ende davon hat. Mit dem Einsatz digitaler Lösungen wird der planerische Aufwand minimiert und die Vorteile einer Modernisierung von Immobilien kommen schneller zum tragen. Was man bei der Planung einer energetischen Sanierung also beachten sollte und welche Vorteile beispielsweise der Einsatz einer Software für das Immobilienmanagement mit sich bringt, haben wir in folgendem Artikel zusammengefasst. 

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Thema: Management & Verwaltung

Digitalisierung der Immobilienwirtschaft - Innovationen sind notwendig, müssen aber solide bleiben

Eingestellt von Redaktion on 3. Mai 2018 15:48:56 MESZ

Digitales & Technologie von Redaktion

Immobilien werden immer weniger ausschließlich aus dem Blickwinkel der Immobilienverwaltung betrachtet, sondern als Wertobjekte und strategische Ressourcen. Zudem sind die Digitalisierung der Immobilienwirtschaft sowie die Trends, die damit zusammenhängen, die beherrschenden Themen der gesamten Branche und tragen zu einer steten Veränderung bei. Der Einsatz von Proptechs und Smart Home- bzw. Smart Building-Technologien beispielsweise werden derzeit immer wieder als die entscheidenden Mittel angepriesen, um Wettbewerbsvorteile und hohe Immobilienwerte zu schaffen. Die Anwendung von Innovationen in der Immobilienwirtschaft ist auch dringend notwendig, muss aber in vielen Unternehmen langsam angegangen werden und solide bleiben - auch wenn die Branche den gegebenen digitalen Möglichkeiten bisher noch hinterherhinkt. Man sollte die Unternehmen sowie die handelnden Personen aber nicht in ihren digitalen Kompetenzen und finanziellen Mitteln überfordern, indem sie jedem Trend folgen sollten. Vielmehr sollten sich die Unternehmen fragen – "Was ist für uns sinnvoll?" 

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Thema: Digitales & Technologie

Coworking – Ein Trend bei den Büroimmobilien

Eingestellt von Redaktion on 25. April 2018 14:53:15 MESZ

Trends von Redaktion

Besonders Büroimmobilien sind bei Investoren beliebt die anvisierten Objekte und Portfolios werden jedoch eingehend auf die Nachhaltigkeit von Lage, technischem Stand und Konzept geprüft, bevor Investmententscheidungen getroffen werden. Dabei rückt in diesem Segment derzeit ein Trend besonders in den Fokus. Gemeint sind Coworking Spaces - Bürokonzepte also, die für einen gewissen, durchaus auch sehr kurzen, Zeitraum angemietet werden können. Gerade bei jungen Zielgruppen ist diese Art der Nutzung eine beliebte Möglichkeit und Freelancer oder Start-Ups verlegen ihren Arbeitsplatz immer öfter in diese "Gemeinschaftsbüros" - aber auch immer mehr Unternehmen entdecken die "Kreativwerkstätten" für sich. Dort lassen sich Ideen sammeln, netzwerken und bestenfalls sogar zu Kooperationen kommen. Was ein solches Büro für die potenziellen Mieter zu bieten haben muss und wie es bestenfalls gestaltet wird, oder welche Vorteile das Konzept von Coworking noch mit sich bringt, lesen Sie in diesem Artikel. 

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Thema: Trends

Digitales Immobilienmanagement - auch kleine WEG profitabel verwalten

Eingestellt von Jens Hoffstiepel on 18. April 2018 14:01:45 MESZ

Digitales & Technologie von Jens Hoffstiepel

Kleine Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) als Kunden sind bei Immobilienverwaltungen oft unbeliebt - so kommt es regelmäßig vor, dass Unternehmen aus dem Sektor der WEG/SEV-Verwalter das Mandat für kleinere WEG ablehnen, weil sich der Arbeitsaufwand aus ihrer Sicht wirtschaftlich nicht rechnet. Sie zu verwalten gilt in der Branche daher schlichtweg als unrentabel, weil der besagte Aufwand oft in keinem angemessenen Verhältnis zum Ertrag steht.
Doch
es kommt nur auf die richtige Herangehensweise an. Mithilfe moderner digitaler Lösungen für das Immobilienmanagement lässt sich der Arbeits- und Verwaltungsaufwand heute derart minimieren, dass auch die Verwaltung kleiner WEG profitabel für eine Immobilienverwaltung sein kann. Lesen Sie hier, wie auch die Verwaltung kleinerer WEG für Ihr Unternehmen lukrativ sein kann. 

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Thema: Digitales & Technologie

Digitalisierung schafft neue Effizienz - der digitale Assistent im Verwalteralltag

Eingestellt von Gastbeitrag on 12. April 2018 09:03:20 MESZ

Digitales & Technologie von Peter Schindlmeier, Geschäftsführer casavi GmbH

Jedes Jahr steht sie aufs Neue an: die Wohnungseigentümerversammlung. Damit einher geht die obligatorische Einladung der Eigentümer. Diese muss gedruckt, kuvertiert und verschickt werden. Je nach Größe der WEG kann allein dieser Prozess einige Stunden in Anspruch nehmen. Doch das muss nicht sein. Schon heute kann ein virtueller Mitarbeiter Aufgaben wie diese übernehmen und somit den Arbeitsalltag des Verwalters deutlich entlasten.

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Thema: Digitales & Technologie

Green Buildings - nachhaltig in die Zukunft

Eingestellt von Jens Hoffstiepel on 5. April 2018 14:19:54 MESZ

Trends von Jens Hoffstiepel

Neben der Digitalisierung der Immobilienwirtschaft gibt es einen weiteren Trend in der Branche. Vielen Menschen wird der bewusste Umgang mit der Umwelt immer wichtiger und das ökologische Denken und Handeln verstärkt sich dadurch in immer mehr Bereichen. Nur ein Beispiel dafür ist das derzeit aktuelle Thema des eventuellen Fahrverbotes für Diesel-PKW aufgrund ihrer hohen Luftbelastung. Aber auch Immobilien tragen ihren Anteil zu dieser Belastung bei. Daher setzt auch in der Immobilienbranche ein Umdenken ein. Denn für einen verantwortlichen Umgang mit der Natur sind eine klimaschonende Energietechnik sowie die sparsame Ressourcennutzung wichtige Kriterien, die über unsere Zukunft entscheiden - das gilt insbesondere für Immobilien - auch mit Blick auf ihre Wirtschaftlichkeitsbilanz.
Gleichzeitig
möchten sich immer mehr Menschen eventuell gesundheitsschädlichen Einflüssen entziehen und in einem Zuhause leben, das aus natürlichen Baustoffen besteht – denn auch das Wohnumfeld kann gesundheitsbelastend sein. Daher wird nachhaltiges Bauen und Nutzen von "Green Buildings" immer beliebter und liegt voll im Trend. 

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Thema: Trends

Gebäudeautomatisierung: Elektronische Schließsysteme - kostensparend und effizient

Eingestellt von Jens Hoffstiepel on 28. März 2018 13:11:25 MESZ

Digitales & Technologie von Jens Hoffstiepel

Die Immobilienverwaltung oder Eigentümer von Immobilien müssen zahlreiche Schlüssel verwalten, um den Zugang ihrer Mieter sowohl zu Gewerbeimmobilien als auch Wohnobjekten zu gewährleisten - beispielsweise Schlüssel für neue Mieter vorbereiten, Schlüssel bei Verlust nachmachen lassen oder auch die Rückgabe eines Schlüssels durch einen Handwerker dokumentieren. Nicht selten müssen auch ganze Schließanlagen ausgetauscht werden.
Das ist nicht nur zeitraubend, sondern es entstehen bei diesen Beispielen und noch vielen weiteren Aufgaben im Rahmen der Schlüsselverwaltung teils erhebliche Kosten. Zudem sind die Sicherheit und der Versicherungsschutz des Hauses bei Einbruch in Gefahr, wenn Schlüssel verloren gehen oder Schlüsselkopien in die falschen Hände gelangen.
Einfacher zu organisieren ist dieses Prozedere in unserer digitalisierten Zeit und dabei im Zuge der voranschreitenden Gebäudeautomatisierung mithilfe von elektronischen Schließsystemen. Wie der Einsatz eines solchen Systems für Ihre Immobilienverwaltung von Vorteil sein kann, lesen Sie in diesem Artikel.

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Büros, Wohnungen und Gastronomie unter einem Dach - gemischte Hochhauskonzepte

Eingestellt von Jens Hoffstiepel on 22. März 2018 11:45:53 MEZ

Trends von Jens Hoffstiepel

In den deutschen Metropolen mangelt es bekanntlich an Wohnraum und auch Büroflächen werden in den Städten ein zunehmend knappes Gut - was insbesondere Unternehmen, die eigentlich gerne expandieren würden, vor Herausforderungen stellt. Viele Städte wachsen daher in die Höhe und es ergibt sich dadurch in Deutschland ein neuer Trend, der sich anderswo schon lange etabliert hat - gemischt genutzte Hochhäuser. Gemeint sind Immobilien, die verschiedene Nutzungsarten miteinander verbinden - Wohnen, Gewerbe, Büros, Gastronomie und Hotels - alles in einem Komplex. Was es damit auf sich hat und wie man diese Immobilien erfolgreich verwaltet, erfahren Sie in diesem Artikel.

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Thema: Trends

Immobilienvermarktung - Mit Home Staging Immobilien modern präsentieren

Eingestellt von Redaktion on 14. März 2018 13:10:25 MEZ

Trends von Redaktion

Immobilien, insbesondere in unseren Metropolen und beliebten Studentenstädten, verkaufen und vermieten sich derzeit quasi von selbst. Die Zinsen sind niedrig und die Deutschen investieren außerordentlich gerne in Wohneigentum. Was aber, wenn sich eine Immobilie als Ladenhüter entpuppt?
Wie so oft im Leben ist auch bei Immobilien der erste Eindruck entscheidend, um einen potenziellen Käufer oder Mietern zu überzeugen. Bei der Vermarktung von Immobilien wird aber leider oftmals auf eine gute und wirkungsvolle Präsentation verzichtet - leere Räume, kahle Wände, verdorrte Topfpflanzen des Vormieters. Das alles macht potenziellen Käufern und Mietern wenig Lust zuzugreifen. Dabei ist die richtige Vermarktung einer “Problemimmobilie” keine Kunst. Mit Home Staging kann dem Verkaufserfolg ordentlich nachgeholfen werden.

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Thema: Trends

Energiemanagement der Zukunft - ökologisch und ökonomisch profitabel

Eingestellt von Redaktion on 8. März 2018 12:45:40 MEZ

 Management & Verwaltung von Redaktion

Oft behandeln wir in diesem Blog Themen rund um die Digitalisierung der Immobilienwirtschaft, den daran beteiligten Unternehmen oder Prozessen und Entwicklungen, die mit der Branche in Zusammenhang stehen. Aufgrund der möglichen Veränderungen in der Energieversorgung haben wir in einem unserer letzten Artikel daher über das Mieterstrommodell berichtet. Da die Energieversorgung im weiteren Sinne auch zur Immobilienwirtschaft gehört und durch Ansätze, wie beispielsweise den Mieterstrom, Veränderungen bzw. Entwicklungen in diesem Bereich entstehen, wird ein durchdachtes Energiemanagement für Immobilien zukünftig einige Vorteile mit sich bringen. Wie in vielen anderen Disziplinen findet dies heute natürlich auch immer mehr digital statt.
Aber was bedeutet das? Reden wir über digitales Energiemanagement, reden wir über die Energieversorgung der Zukunft. Daher befassen wir uns in diesem Artikel mit einigen Faktoren, die für die zukünftigen Energieversorgung nützlich sein könnten.

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Thema: Management & Verwaltung


Wie Sie mit Innovationsmanagement die Zukunft Ihres Immobilienunternehmens vorantreiben

_2.jpgDie Immobilienbranche steht an der Schwelle zu einer Zeitenwende. Faktoren wie der demografische Wandel, Green-Building-Initiativen und die Digitalisierung aller Lebensbereiche bedeuten für Sie als Immobilienunternehmen neue Herausforderungen, die es zu meistern gilt. Dazu bedarf es eines ausgeklügelten Innovationsmanagements, das sich flexibel an den zukünftigen Marktbedürfnissen orientiert.

Lesen Sie, was sich hinter Open Innovation und Customer Co-Creation verbirgt und wie Sie diese Innovationsprozesse für Ihren zukünftigen Erfolg nutzen können.

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Begriffe der Digitalisierung auf den Punkt gebracht

Die Digitalisierung bringt eine Fülle neuer Technologiebegriffe mit sich, die für Immobilienverwalter und Immobilienunternehmen schon bald unerlässlich sein werden. Erfahren Sie in unserem E-Book „Verwalter-ABC der Digitalisierung“, was sich hinter KI, IoT, oder NFC, verbirgt.

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